Судом отказано в освобождении от арендной платы
Между Тувинским государственным университетом (истец) и обществом с ограниченной ответственностью (ответчик) были заключены договоры аренды помещения для организации питания обучающихся и сотрудников университета с производственным оборудованием и инвентарем, предназначенным для производства пищи и договоры на оплату коммунальных услуг. Ответчиком обязательства по указанным договорам своевременно не исполнялись. Претензия, направленная истцом в адрес ответчика о погашении задолженности по арендной плате в размере 683 849,97 руб. не была исполнена ответчиком, что послужило поводом для обращения истца в суд с иском.
В свою защиту ответчик утверждал, что не мог пользоваться арендованным помещением из-за ограничений, введённых в связи с пандемией COVID-19. Однако суд установил, что истец не начислял арендную плату за периоды полного перехода на дистанционное обучение (апрель–июнь 2020 года) и каникул (январь, июль, август 2020 года). В 2020–2021 учебном году столовые университета работали в обычном режиме, так как полного перехода на дистанционное обучение не было. Следовательно, ограничительные меры не препятствовали использованию помещения по назначению.
Решением Арбитражного суда Республики Тыва, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, исковые требования университета удовлетворены.
Удовлетворяя иск, суд указал на следующее: Законом не предусмотрены правила полного освобождения арендатора от исполнения обязанности по внесению арендных платежей в период принятия ограничительных мер в отсутствие соглашения сторон. Ухудшение имущественного положения арендатора в период пандемии относится к предпринимательскому риску ответчика и само по себе при отсутствии условий, предусмотренных законодательством о предупреждении и ликвидации чрезвычайных ситуаций, не является основанием для освобождения арендатора от денежного обязательства. К тому же, доказательств невозможности осуществления экономической деятельности, использования арендуемого помещения в предусмотренных договором целях в спорный период, а также свидетельствующих о причинно-следственной связи между угрозой распространения коронавирусной инфекции и невозможностью исполнения денежного обязательства по внесению арендной платы ответчиком в материалы дела не представлено.
Более подробную информацию о деле № А69-2614/2022 можно получить в общедоступной информационной системе «Картотека арбитражных дел» https://kad.arbitr.ru/
Опубликовано: 23.03.2026 12:46 Обновлено: 23.03.2026 12:46