Льготная ставка аренды земли под памятником культуры не применяется, если здание используют в коммерческих целях
Ситуация:
- Компания арендовала здание-памятник и участок под ним.
- Арендодатель при расчете применил общую ставку арендной платы.
- Арендатор настаивал на применении льготной ставки.
Что сказали суды трех инстанций:
- Первая инстанция поддержала арендодателя.
- Апелляция и кассация с ней не согласилась.
Что сказал Верховный суд:
- Льготная ставка применяется, если участок используют по целевому назначению, например для историко-культурной деятельности.
- В данном случае здание использовали в коммерческих целях (административные цели, торговля, общепит).
- Факт нахождения участка на территории особого режима использования и статус здания как объекта культурного наследия не дают права на льготу.
Документ: Определение ВС РФ от 21.08.2025 N 305-ЭС25-2979
Источник: https://www.consultant.ru/legalnews/29485/#anchor_3
Опубликовано: 16.09.2025 13:12 Обновлено: 16.09.2025 13:12