Когда перезаключение арендного договора прерывает срок давности по долгу за прошлый период аренды?

15 октября Верховный Суд вынес Определение № 305-ЭС24-10440 по делу № А40-29318/2022, в котором разъяснены нюансы прерывания срока исковой давности, если стороны перезаключили договор аренды земельного участка, согласовав в нем оплату задолженности за прошлый период аренды.

ВС указал, что это происходит, если представитель должника совершил действия, свидетельствующие о признании долга, при наличии у него соответствующих полномочий.

По мнению одного из экспертов «АГ», в рассматриваемом случае арендатор, заключая договор, которым обязался внести арендные платежи за прошедшие пять лет, фактически признал существование долга за этот период и более не может ссылаться на то, что по требованиям за этот период истекла исковая давность. Другая полагает, что позиция ВС РФ учитывает многогранность факторов, влияющих на расчет срока исковой давности в конкретном случае. Третий напомнил, что суды в таких делах должны учитывать предполагаемую добросовестность участников спора.

Источник: ВС РФ https://web.telegram.org/k/#@vsrf_ru

Опубликовано: 25.10.2024 09:39 Обновлено: 25.10.2024 09:39