Управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений за безопасное содержание многоквартирного дома

В Арбитражный суд Республики Тыва обратилась управляющая компания с заявлением к Службе государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва об отмене предписания.

Как следует из материалов дела, при проведении Службой контрольных мероприятий по осмотру многоквартирного дома установлено разрушение кирпичной кладки. По результатам проверки выдано предписание, согласно которому управляющей компании необходимо было установить причину нарушения связей кирпичной кладки, произвести восстановительные ремонтные работы общего имущества в многоквартирном доме, обеспечить безопасные условия проживания граждан.

Полагая, что предписание Службы является незаконным, общество обратилось в суд с заявлением о признании его недействительным.

Решением Арбитражного суда Республики Тыва отказано в удовлетворении заявления.

Разрушение кирпичной кладки создает риск дальнейшего разрушения, что может послужить причиной угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в данном доме, выпадению кирпичей на проходящих мимо граждан.

Работы по восстановлению кирпичной кладки являются обязанностью управляющей компании и относятся к неотложным работам. При этом заявитель, как организация по обслуживанию жилищного фонда, в процессе эксплуатации жилого дома должен регулярно осуществлять мероприятия, направленные на поддержание в исправном состоянии кирпичной кладки стены, в целях недопущения ухудшения его технического состояния.

При управлении многоквартирным домом управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество, которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлениями Третьего арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа решение Арбитражного суда Республики Тыва оставлено без изменения.

Более подробную информацию о деле № А69-4028/2023 можно получить в общедоступной информационной системе «Картотека арбитражных дел» https://kad.arbitr.ru/.

Опубликовано: 23.10.2024 07:06 Обновлено: 23.10.2024 07:06