Обязанность по оплате за вывоз мусора лежит на собственнике помещения

В связи с образовавшейся задолженностью за вывоз мусора и отсутствием реакции на претензию о погашении долга региональный оператор (истец) по обращению с твердыми коммунальными отходами обратилось в суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью (ответчик) о взыскании задолженности за оказанные услуги по вывозу мусора в размере 37 380, 62 руб., неустойки в размере 19 356,28 руб.

Как установлено судом, ответчик является арендатором, а не собственником части нежилого помещения, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) между региональным оператором и индивидуальным предпринимателем (собственником) не заключался. Истец с требованием об оплате услуг к собственнику не обращался.

Из договора аренды, заключенного между ответчиком и собственником помещения, следует: арендодатель обязан самостоятельно заключить договор на оказание коммунальных услуг, в том числе по обращению с твердыми коммунальными отходами, услуги подлежат оплате собственником помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, собственником ТКО является лицо, которому принадлежит соответствующий объект недвижимого имущества (дом, квартира, здание), заключение публичного договора на обращение с ТКО является обязательным для лица, которому принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества, а обязанность такого лица вносить плату за обращение с ТКО вытекает из прямого указания закона.

Также, в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ бремя содержания контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов, расположенных на прилегающей к зданию территории, несут собственники помещений в здании.

Отсутствие у арендодателя либо его арендаторов договора на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором не может освобождать собственника помещений от несения бремени содержания имущества (несения расходов на услуги по обращению с ТКО).

Соответственно, в отсутствие договора между арендатором и региональным оператором, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами лежит на собственнике нежилого помещения.

Решением Арбитражного суда Республики Тыва в удовлетворении искового заявления регионального оператора о взыскании задолженности за оказанные услуги по обращению с ТКО в размере 37 380, 62 руб., неустойки 19 356, 28 руб. отказано.

Постановлениями Третьего арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа решение Арбитражного суда Республики Тыва  оставлено без изменения, апелляционная и кассационная жалобы – без удовлетворения.

Более подробную информацию о деле № А69-2269/2022 можно получить в общедоступной информационной системе «Картотека арбитражных дел».

Опубликовано: 10.11.2023 06:48 Обновлено: 10.11.2023 06:48