Риск последствий неполучения юридически значимых сообщений
ФГБОУ «Тувинский государственный университет» обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с иском к индивидуальному предпринимателю о взыскании задолженности по договору аренды и договору оплаты коммунальных услуг в общей сумме более 300 тыс.руб. (А69-1861/2022)
Как установлено судом, между истцом и ответчиком были заключены договоры аренды недвижимого имущества и договоры на оплату коммунальных услуг.
Арендодатель в соответствии с договором обязался предоставить за плату в размере 25 тыс. руб. ежемесячно во временное владение и пользование нежилое помещение для организации питания обучающихся и сотрудников университета с находящимися в нем производственным оборудованием и инвентарем, предназначенным для производства пищи.
В нарушение договора ответчик не исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды в размере более 100 тыс. руб. и по договору оплаты коммунальных услуг в размере 164 тыс. руб.
В связи с неуплатой задолженности истец направлял в адрес ответчика уведомления с требованием погасить задолженность. Однако ответчик не исполнил взятые на себя обязательства и не погасил задолженность, что и послужило поводом для обращения истца в суд с иском.
Из материалов дела следует, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора аренды, регламентированного главой 34 Гражданского кодекса РФ. Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект аренды арендатору, ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды нарушил.
Ответчик факт пользования помещением не оспорил, доказательства оплаты указанной задолженности не представил.
Наличие задолженности подтверждено актами сверки взаимных расчетов, подписанными сторонами.
Судом проверен расчет задолженности по договору аренды и по коммунальным услугам, расчеты признаны верными и соответствующими обстоятельствам и материалам дела.
В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Суд, изучив материалы дела, удовлетворил требование истца о взыскании с ответчика задолженности.
Предприниматель, не согласившись с решением суда, обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой сослался на ненадлежащее извещение судом о начавшемся судебном процессе.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции указал, что согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям (далее – ИП), направляются по месту их жительства. При этом место жительства ИП определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).
В соответствии с п. 1 ст. 1651 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, изложенными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
В данном Постановлении №25 указано также на необходимость учета того, что гражданин, ИП или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам.
В материалах дела имеется адресная справка, согласно которой предприниматель зарегистрирован по адресу, указанному в исковом заявлении, договоре, апелляционной жалобе, на почтовых конвертах с определениями суда, отправленных судом первой инстанции в адрес предпринимателя.
В связи с этим суд апелляционной инстанции констатировал, что Арбитражным судом Республики Тыва приняты все необходимые меры для надлежащего извещения предпринимателя о начавшемся процессе, а довод жалобы о ненадлежащем извещении ответчика признан необоснованным.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 17.03.2023 решение Арбитражного суда Республики Тыва от 21.10.2022 оставлено в силе, апелляционная жалоба – без удовлетворения.
Опубликовано: 10.04.2023 09:29 Обновлено: 19.04.2023 09:46