Смена собственника в отношении недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у прежнего владельца обязательства по оплате коммунальных ресурсов

  АО "Главное управление обустройства войск" (далее - АО «ГУОВ») обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с исковым заявлением к АО «Тываэнергосбыт» об обязании произвести перерасчет стоимости электрической энергии за период с сентября по декабрь 2020 года,  уменьшив сумму на 13 494 253, 90 руб. (№ А69-566/2021).

  Как следует из материалов дела, между АО "ГУОВ" и АО «Тываэнергосбыт» был заключен договор энергоснабжения на поставку электрической энергии до завершения строительства военного городка. После завершения строительства объекты недвижимости были переданы в федеральную собственность Российской Федерации и закреплены за ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

  Между тем, за период с 01.09.2020  по 31.12.2020  АО «Тываэнергосбыт» начислило АО  «ГУОВ» 13 494 251,88 руб. стоимости электрической энергии.

  АО «ГОУВ» направило письмо в АО «Тываэнергосбыт» о необходимости произведения перерасчета стоимости электроэнергии в связи с необоснованным включением в акты приема – передачи электрической энергии объемов (стоимости) энергии, потребленной объектами федеральной собственности, а не АО «ГУОВ», о расторжении договора на поставку электрической энергии в связи с завершением строительства,  регистрацией права федеральной собственности.

  25.12.2020 между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении договора энергоснабжения с протоколом урегулирования разногласий. Но перерасчета не последовало.

  В силу специфики законодательства об энергоснабжении электрооборудование должно находиться в фактическом обладании лица, использующего его в своей хозяйственной деятельности.

  Обязанность застройщика по оплате за поставленную на объекты электрическую энергию должна быть прекращена в связи с передачей последним объектов заказчику, поскольку с момента введения объектов в эксплуатацию застройщик не владеет энергопринимающими устройствами, присоединенными к сетям энергоснабжающей организации.

  Факт смены собственника в отношении объектов недвижимого имущества, куда поставлялась энергия, и выбытия объекта из владения потребителя свидетельствует об отсутствии у него обязательства по ее оплате. Следовательно, обязанность застройщика по оплате поставленной на объекты электрической энергии прекращается в связи с передачей последним объектов заказчику.

  Исследовав материалы дела, учитывая указанные выше обстоятельства по делу, Арбитражный суд Республики Тыва  признал законным требование истца, решением от 17.08.2021 обязал ответчика произвести перерасчет стоимости электрической энергии по договору энергоснабжения за период с сентября по декабрь 2020 года, уменьшив сумму начислений на 13 494 253,90 руб.

  Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 19.11.2021 решение по данному делу оставлено в силе или без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Опубликовано: 31.01.2022 11:47 Обновлено: 19.04.2023 09:46